Что должен содержать договор купли-продажи недвижимости?

Покупка новой квартиры – очень серьезное решение. Будет ли это квартира нашей первой мечты или новая квартира, в зависимости от наших потребностей, это всегда трудное решение. Начинаем искать, изучаем предложения, объявления, иногда ходим в агентство недвижимости. Наконец решение принято, квартира выбрана, время формальностей, связанных с покупкой.

Когда начать?

Прямо сейчас, когда мы нашли квартиру своей мечты, самое время познакомиться со всеми элементами, которые должны быть включены в договор купли-продажи недвижимости, в этом вам поможет бесплатный риэлтор на сайте https://expertfree62.ru/. Покупка квартиры – серьезное решение, требующее больших затрат денег, часто наших сбережений. Если мы обо всем позаботимся и проверим все, что нужно сделать, то мы сможем ремонтировать и переезжать, а не решать проблемы. Начнем с проверки земельного и ипотечного реестра приобретаемой недвижимости. Книга содержит всю информацию о правовом статусе недвижимости. Прежде всего, следует проверить, нет ли в нем информации об ипотеке или других обременениях. Покупка квартиры без земельного и ипотечного реестра – дело рискованное.

В какой форме должен заключаться договор купли-продажи?

Каждый договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен в нотариальной форме. Поэтому необходимо будет пойти к нотариусу и подписать договор обеими сторонами в его офисе. В договоре должен быть точно указан адрес собственности, указаны номер земельной и ипотечной книги, площадь собственности, ее местонахождение, количество комнат, информация о помещениях, принадлежащих помещению, например, кладовая. Также необходимо указать продажную цену и форму оплаты.

Какие документы запросит нотариус?

Продавец и покупатель должны предъявить документ, удостоверяющий личность. Остальные документы должен предоставить только продавец. Это, конечно, номер земельной и ипотечной книги, юридический титул на приобретение недвижимости, а также справка от кооператива или другого управляющего помещением о неуплате задолженности. В день продажи необходимо будет предъявить справку о том, что в продаваемом помещении никто не прописан.

Какую дополнительную информацию можно включить в договор

Дополнительными, очень важными элементами договора купли-продажи являются дата доставки объекта и реквизиты для оплаты. В контракте также следует указать, какие расходы несут покупатель и продавец. Заключение договора купли-продажи недвижимости с нотариусом – всего лишь формальность. Перед подписанием акта нотариус должен нам его прочитать и, при необходимости, прояснить любые сомнения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *